31日，中國指數(shù)研究院發(fā)布7月份百城住宅價格指數(shù)。當(dāng)月，百城住宅均價連續(xù)第12個月出現(xiàn)“雙漲”，且漲幅雙雙擴大。與此同時，易居研究院發(fā)布的最新庫存數(shù)據(jù)顯示，受監(jiān)測的70城市住宅庫存整體規(guī)模繼續(xù)下滑，其中20城市下半年面臨“庫存荒”。綜合上半年庫存及房價變動情況，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，下半年不同城市房價將出現(xiàn)明顯分化，基于此，地方調(diào)控政策將更加注重差異化，部分熱點城市將進(jìn)一步從嚴(yán)從緊管控，房價漲幅也面臨回調(diào)可能。

百城房價連續(xù)12個月“雙漲”

根據(jù)中指院對全國100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為12009元/平方米，環(huán)比上漲1.63%，漲幅較上月擴大0.31個百分點。

從漲跌城市個數(shù)看，66個城市環(huán)比上漲，30個城市環(huán)比下跌，4個城市持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個，其中漲幅在1%以上的城市有29個，較上月減少1個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加8個，其中跌幅在1%以上的城市有2個，較上月減少1個。

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