南通市區(qū)自正式實施《關于加強市區(qū)新建普通商品房預售資金監(jiān)管工作的通知》(通房發(fā)[2015]94號)以來，房管局窗口嚴格執(zhí)行文件，在受理商品房預售許可申請時，著力推進商品房預售資金監(jiān)管工作，要求所有申報企業(yè)提供《市區(qū)新建普通商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議》。目前，市區(qū)各開發(fā)企業(yè)和銀行機構積極配合，商品房預售資金監(jiān)管工作正平穩(wěn)推進。政策實施以后，屬于監(jiān)管范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)均提交了與銀行簽訂的《市區(qū)新建普通商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議》。市區(qū)在規(guī)范房地產(chǎn)市場、維護商品房預售資金安全、預防“爛尾樓”工作中已邁出了堅實的一步。

房管局提醒廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市區(qū)批準預售的新建普通商品房建設項目（不含經(jīng)濟適用房、限價房、拆遷安置房等保障性住房項目），應當全部納入預售資金監(jiān)管對象范圍。在辦理商品房預售手續(xù)前，企業(yè)要根據(jù)建設項目的實際情況，在當?shù)劂y行機構申請開立資金監(jiān)管賬戶，并與開設資金監(jiān)管賬戶的銀行機構簽訂《市區(qū)新建普通商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議》。企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》時，須提供與開設資金賬戶的銀行機構簽訂的商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將購房人按合同約定支付的預購房款存入監(jiān)管銀行資金監(jiān)管賬戶，監(jiān)管銀行在確保商品房預售資金主要用于本項目工程建設及相關費用的前提下?lián)芨顿Y金。