今日要聞

上海2022年首輪集中供地攬金879億元

河南：有效促進房地產(chǎn)消費，支持房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展

長三角示范區(qū)創(chuàng)新試點：住房公積金可支付異地房屋租賃費用

杭州二手房自主交易實現(xiàn)全流程線上服務(wù)

廣東工行：力爭年內(nèi)投放個人住房貸款超1000億元

融創(chuàng)提出“16融創(chuàng)05”債券展期方案：兩年內(nèi)完成兌付本金

中國電建49.42億元剝離最后一批地產(chǎn)業(yè)務(wù)

政策>>

【1】6月8日，河南印發(fā)《河南省貫徹落實穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施實施方案的通知》指出，推動房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展政策落地見效�！锻ㄖ�》提出，有效促進房地產(chǎn)消費。支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)，“一城一策”研究出臺促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的政策措施。支持房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展。按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，通過發(fā)放并購貸款、降低利率，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購重組困難房地產(chǎn)企業(yè)或其優(yōu)質(zhì)項目。鼓勵金融機構(gòu)合理加大對經(jīng)營穩(wěn)健、風險可控房地產(chǎn)企業(yè)和項目的支持力度，對建筑施工企業(yè)給予必要流動資金貸款支持，不盲目“一刀切”抽貸、壓貸、斷貸，不得強行劃轉(zhuǎn)重點監(jiān)管資金。

【2】6月8日，長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)執(zhí)行委員會等聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)試點異地租賃提取住房公積金的通知》明確，上海市青浦區(qū)、江蘇省蘇州市吳江區(qū)和浙江省嘉興市嘉善縣為試點區(qū)域。職工及配偶符合條件的，可以申請?zhí)崛∩暾埲俗》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲金額，用于支付異地房屋租賃費用。其中，申請人符合住房公積金繳存城市租賃提取條件；申請人任意一方在一體化示范區(qū)內(nèi)繳存住房公積金；申請人在房屋租賃城市無自有住房，且在一體化示范區(qū)內(nèi)跨區(qū)域租賃住房。一體化示范區(qū)異地租賃提取方式和額度參照繳存城市提取方式和額度執(zhí)行。

土地>>

上海今年首輪土拍因為疫情而中斷，40宗地塊中除了4宗“城中村”改造地塊在3月31日底價成交。其余36宗涉宅地塊延期至6月1日開拍，起拍價806.51億元，最終攬金834.7億元。算上3月已成交的4宗“城中村”改造地塊，上海2022年首輪集中土拍共收金879億元。從各參與主體來看，不僅有國企、央企，也包括外企、民企，參與主體的多樣性充分反映出上海房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康。

市場>>

【1】近日，杭州市住保房管局對去年上線的二手房自主交易服務(wù)移動端進行了升級，新增購房資格前置核查、意向合同網(wǎng)簽、資金保障服務(wù)、按揭貸款服務(wù)四項功能，全面建成了“二手房自主交易全流程服務(wù)”應(yīng)用場景，營造更為高效透明安全的房地產(chǎn)市場交易環(huán)境。目前，全新上線的“二手房自主交易全流程服務(wù)”應(yīng)用場景適用于杭州上城區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)五個區(qū)范圍內(nèi)的二手房自主交易。

【2】近日，工行廣東省分行在召開穩(wěn)住經(jīng)濟大盤工作部署推動會上表示，全力滿足廣東地區(qū)貸款融資需求，擴大信貸資金支持覆蓋面，力爭全年實現(xiàn)貸款投放1.5萬億元。其中，針對住房領(lǐng)域，將持續(xù)加大對剛性和改善性住房需求的貸款支持力度，年內(nèi)力爭投放個人住房貸款超1000億元。

企業(yè)>>

【1】6月8日，有消息稱融創(chuàng)將對6月13日到期的“16融創(chuàng)05”債券進行展期，融創(chuàng)方面提出的展期方案為，債券本金自今年6月13日起的兩年內(nèi)完成兌付；每半年度兌付一定比例的本金，比例分別為10%、15%、20%、55%。即2022年12月13日，兌付10%的本金；2023年6月13日，兌付15%的本金；2023年12月13日，兌付20%的本金；2024年6月13日，兌付55%的本金。另外，融創(chuàng)將在6月13日支付“16融創(chuàng)05”本期計息期限（2021年6月13日至2022年6月12日）的全額利息。兌付日調(diào)整期間維持本期債券原有票面利率7%不變，兌付日調(diào)整期間新增利息，隨每期本金償付金額同時支付，利隨本清。據(jù)悉，該筆債券的展期方案還沒有獲得債券持有者的投票通過。

【2】6月8日，中國電建發(fā)布公告稱，監(jiān)事會同意公司及其下屬企業(yè)向公司控股股東中國電力建設(shè)集團有限公司及其下屬企業(yè)轉(zhuǎn)讓合計24家房地產(chǎn)項目公司資產(chǎn)（包括房地產(chǎn)項目公司股權(quán)及對其享有的部分債權(quán)），交易價格為49.42億元人民幣，涉及關(guān)聯(lián)交易金額為49.42億元人民幣；同意公司下屬控股子公司中電建路橋集團有限公司聯(lián)合體（包括中電建路橋集團北方建設(shè)投資有限公司、中國水利水電第一工程局有限公司、中國水利水電第三工程局有限公司、中國水利水電第四工程局有限公司、中國電建集團北京勘測設(shè)計研究院有限公司）不再投資建設(shè)保定市城市更新-競秀區(qū)、蓮池區(qū)城中村改造項目。公司獨立董事認為，本次剝離公司房地產(chǎn)資產(chǎn)所涉關(guān)聯(lián)交易有利于優(yōu)化公司資產(chǎn)、完善公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不存在損害公司及非關(guān)聯(lián)股東、特別是中小股東利益的情形。