走進(jìn)房企

部分房企正按要求上報發(fā)債計劃

中南建設(shè)提請股東大會審議100億元境內(nèi)外債務(wù)融資

陽光城控股股東及一致行動人1.68億股被司法凍結(jié)

藍(lán)光發(fā)展：控股股東藍(lán)光集團(tuán)3.15億股將被司法處置

時代中國將退出廣州8個舊改項目，回應(yīng)稱“就個別項目溝通新的方案”

云南城投置業(yè)申請撤銷退市風(fēng)險警示，并實施其他風(fēng)險警示

富力地產(chǎn)被爆拒為員工“內(nèi)購?fù)丝睢?/p>

【1】4月11日，證監(jiān)會、國資委、全國工商聯(lián)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持上市公司健康發(fā)展的通知》提及，支持民營企業(yè)依法上市融資、并購重組，完善民營企業(yè)債券融資支持機(jī)制。在此背景下，多家房企按要求上報發(fā)債計劃。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至4月22日，今年合計約65家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司債，除龍湖、金科等幾家民營房企，其余均為央國企，包括華潤、保利、中海等。

【2】4月25日晚間，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于發(fā)行債務(wù)融資工具的公告稱，為優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低融資成本，公司董事會擬提請股東大會審議，同意公司（包括控股子公司）在人民幣100億元（含等值外幣）以內(nèi)利用債務(wù)融資工具在境內(nèi)外進(jìn)行融資。募集資金用途募集資金按照相關(guān)法規(guī)及監(jiān)管部門要求將用于公司生產(chǎn)經(jīng)營需要，包括調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)、補(bǔ)充流動資金、項目投資等。發(fā)行方式包括公開行和非公開發(fā)行，發(fā)行期限不超過1年，可以是單一期限品種，也可以是多種期限的混合品種。具體期限構(gòu)成和各期限品種的發(fā)行規(guī)模由董事會或其授權(quán)人士根據(jù)相關(guān)規(guī)定及市場情況確定。

【3】4月25日，陽光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于股東所持股份被司法凍結(jié)的公告稱，涉及股份1.68億股，占總股本4.04%。公告表示，于近期收到控股股東福建陽光集團(tuán)有限公司、全資子公司東方信隆資產(chǎn)管理有限公司、控股股東一致行動人福建康田實業(yè)集團(tuán)有限公司的通知，獲悉其所持有公司的部分股份被北京市第三中級人民法院、福州市中級人民法院、福州市鼓樓區(qū)人民法院、福州市臺江區(qū)人民法院司法凍結(jié)。陽光集團(tuán)本次涉及股份8653.02萬股，占其所持股份比例13.09%，占總股本比例2.09%；東方信隆本次涉及股份2841.5萬股，占其所持股份比例4.73%，占總股本比例0.68%；康田實業(yè)本次涉及股份5259萬股，占其所持股份比例14.4%，占總股本比例1.27%。陽光城控股股東及一致行動人所持公司股份被司法凍結(jié)事項不會對陽光城的生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生直接影響，不會對公司治理等產(chǎn)生影響，不會導(dǎo)致實際控制權(quán)發(fā)生變更。

【4】4月25日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布關(guān)于控股股東所持公司部分股份擬被司法處置的提示性公告稱，公司收到控股股東藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司通知，獲悉藍(lán)光集團(tuán)債權(quán)人百瑞信托有限責(zé)任公司向鄭州市中級人民法院申請執(zhí)行，即拍賣、變賣藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司持有的“藍(lán)光發(fā)展”315324613股股票。截至2022年4月22日，藍(lán)光集團(tuán)持有公司股票1468839986股，占公司總股本的48.4%。本次擬被司法處置的股票占其所持公司股份總額的21.47%，占公司總股本的10.39%。

【5】4月26日，時代中國一筆境外美元債到期�；蛟S源于市場對該房企償債能力的擔(dān)憂。時代中國于4月17日發(fā)出《關(guān)于懇請支持舊改項目退出的報告》。文中提及時代中國提出計劃退出廣州8個舊改項目，同時，時代中國懇請當(dāng)?shù)卣�府支持協(xié)調(diào)退回多個項目的舊改履約保證金和前期投入資金，共計21.48億元。對此，時代中國方面表示，近期廣州市及下屬各區(qū)城市更新政策及計劃的修正及變動，時代中國正積極與政府相關(guān)部門就個別項目事宜溝通新的推進(jìn)解決方案，是正常的企業(yè)經(jīng)營行為。

【6】4月25日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于申請撤銷退市風(fēng)險警示并實施其他風(fēng)險警示的公告稱，云南城投2020年度財務(wù)會計報告經(jīng)審計后，2020年期末凈資產(chǎn)為負(fù)值，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公司股票于2021年4月28日起被實施退市風(fēng)險警示。因2019年、2020年、2021年連續(xù)三個會計年度扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤均為負(fù)值，且最近一個會計年度財務(wù)會計報告的審計報告顯示公司持續(xù)經(jīng)營能力存在不確定性，將被上海證券交易所實施其他風(fēng)險警示。上海證券交易所將于收到云南城投置業(yè)股份有限公司申請之日后10個交易日內(nèi)，根據(jù)實際情況，決定是否撤銷對公司股票實施的退市風(fēng)險警示。

【7】腳踩“三道紅線”、去年首虧87.39億元的富力地產(chǎn)，正遭遇員工索要內(nèi)購房退款的風(fēng)波。據(jù)悉，富力地產(chǎn)前員工爆料稱，本應(yīng)在3月就該退的款項，富力至今未退。該退款來自富力地產(chǎn)之前的一種銷售策略，即富力地產(chǎn)將房子銷售給員工，再由員工自行出售，若在一定期限內(nèi)沒有銷售出去，則富力將員工所付款項予以退回。而購房人“退房退款”艱難的背后，是富力地產(chǎn)對銷售回款的重視。富力地產(chǎn)在近期業(yè)績公告中表示，致力于在短期內(nèi)維持流動資金而非著眼于盈利能力。