為貫徹落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的工作部署，陜西省緊盯突出問題和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，加強(qiáng)法規(guī)制度建設(shè)，強(qiáng)化監(jiān)管措施手段，下大力氣整治房地產(chǎn)市場亂象，有效遏制了違法違規(guī)行為發(fā)生，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

緊盯房地產(chǎn)開發(fā)、交易關(guān)鍵流程

陜西省通過嚴(yán)格預(yù)售許可審批、加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管、公示銷售信息、禁止企業(yè)違規(guī)代收費(fèi)用、建立網(wǎng)上辦事平臺等舉措，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)、交易等環(huán)節(jié)監(jiān)管，防止延期交房、無法辦證等問題的發(fā)生。

西安市對部分房地產(chǎn)項(xiàng)目開展預(yù)售資金審計(jì)，核查賬戶資金存入情況，防止項(xiàng)目爛尾風(fēng)險(xiǎn)。榆林市在商品房預(yù)售許可證上增加了預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息及二維碼查詢信息；采取“線上誠意登記、公證搖號”和“線下按序選房”模式開展商品房銷售工作，有效解決多頭簽約、多頭購房問題。漢中市上線了房產(chǎn)交易綜合服務(wù)查詢功能，群眾可隨時(shí)查閱商品房預(yù)售許可證、房屋狀態(tài)、成交情況等信息，有效避免了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用房屋交易信息不透明捂盤惜售或哄抬房價(jià)的現(xiàn)象出現(xiàn)。

規(guī)范房地產(chǎn)中介、住房租賃經(jīng)營行為

西安市出臺了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房源信息發(fā)布有關(guān)事項(xiàng)的通知》《西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用信息管理辦法（暫行）》，加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息的管理，規(guī)范房源信息發(fā)布行為；出臺了《西安市關(guān)于規(guī)范住房租賃市場管理的實(shí)施意見》《西安市住房租賃資金監(jiān)督管理實(shí)施意見》，進(jìn)一步明確住房租賃管理職責(zé)，規(guī)范住房租賃交易秩序，保障住房租賃交易資金安全。咸陽市發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)行為的通知》，對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為作出明確規(guī)范。渭南市出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為監(jiān)管的通知》，加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為。

切實(shí)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

陜西省加大對新修訂《陜西省物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》的宣貫力度，組織相關(guān)管理部門、有關(guān)單位、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展培訓(xùn)，并組織各市開展“加大物業(yè)服務(wù)收費(fèi)信息公開力度，讓群眾明明白白消費(fèi)”活動，明確要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置公布物業(yè)服務(wù)投訴電話、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)、公共水電費(fèi)分?jǐn)偳闆r、共有部分經(jīng)營收益收支情況，建立公開透明的信息公示制度。

渭南市制定了《渭南市中心城市房地產(chǎn)（物業(yè)服務(wù)）亂象清零三年行動方案》，部署開展問題排查摸底和處理等工作。延安市建立了物業(yè)服務(wù)企業(yè)“紅黑榜”通報(bào)曝光制度，及時(shí)通報(bào)上榜企業(yè)名單，有效凈化物業(yè)服務(wù)市場環(huán)境。榆林市制定了《榆林市住宅小區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)責(zé)任清單》，切實(shí)解決住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域存在的突出矛盾和問題。

下一步，陜西省各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將對前期整治工作進(jìn)行全面梳理，嚴(yán)格按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》要求，對存在的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行認(rèn)真對照自查，壓實(shí)屬地責(zé)任，進(jìn)一步強(qiáng)化部門聯(lián)動，形成工作合力，及時(shí)共享和通報(bào)相關(guān)信息，進(jìn)行聯(lián)合查處，集中力量推動問題解決，減少矛盾產(chǎn)生，營造房地產(chǎn)市場發(fā)展的良好環(huán)境。